Raunhæf lausn fyrir heimilin í landinu

Eftirfarandi er ein af þeim aðgerðum sem frjálslyndi flokkurinn telur að sé raunhæf svo heimili og fyrirtæki hafa möguleika á að afstýra gjaldþroti. Hefur þetta verið lagt fyrir sem fumvarp á alþingi. Allar athugasemdir eru vel þegnar.

Sú leið sem lögð er til að farin verði er að frysta viðmiðunarhlutfall til hækkunar höfuðstóls lána við 5% hámark þannig að það fari aldrei upp fyrir það mark á því tímabili sem tiltekið er í frumvarpi þessu. Sé raungildi viðmiðunarhlutfalls á tímabilinu hins vegar lægra en 5% þá ber að miða við það.  

Með þeirri reglu að allt verðtryggingarálag umfram 5% leggist inn á biðreikning samkvæmt bráðabirgðaákvæðinu gefst ríkisstjórninni tóm til að taka raunverulega á málinu m.a. til að ákveða afskrift  eftir almennri reglu á þeirri fjárhæð sem safnast hefur á biðreikninginn. Verði það ekki gert mun fjöldi íbúða lenda sem eign sjóða og lánastofnana vegna greiðsluerfiðleika fólks og myndu lánveitendur þá þurfa að afskrifa verulegar fjárhæðir. Vegna þessa þarf að taka á þessum vanda heildstætt. Færsla á biðreikning byggir ekki á beiðni hvers og eins lántaka heldur er um almenna aðgerða að ræða til handa öllum sem skulda verðtryggð lán sem tengjast íbúðakaupum. Þrátt fyrir þessa almennu reglu getur hver og einn einstaklingur sagt sig frá henni og greitt áfram samkvæmt upphaflegum kjörum lánasamningsins

Í tengslum við gildistöku þessa ákvæðis skal ríksstjórnin láta framkvæma kostnaðarmat vegna frystingarinnar og ákvarða hvernig farið verði með greiðslur þeirra fjármuna sem útaf ganga eða afskriftir á þeim hluta sem færður hefur verið á biðreikninginn, í ljósi þess að íbúðaverð á landinu lækkar hratt. Þá liggur fyrir að endursala eigna getur orðið þung á næstunni og næsta víst að andvirði skulda fæst ekki í öllum tilfellum endurgreitt að fullu.